Działki mieszkaniowo-usługowe.

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości
Stosujemy procedurę AML

Miejscowość Brzeźno Lęborskie położone jest w okolicy planowanej inwestycji budowy drogi z Łęczyc w kierunku Lubiatowa.
Nowa trasa zwiększy przepustowość układu komunikacyjnego, z pewnością skróci czas dojazdu z Trójmiasta do nadmorskich miejscowości (Kopalino, Lubiatowo, Białogóra).
W sezonie turystycznym odciąży ruch kołowy dla mieszkańców mniejszych-gminnych miejscowości, tym samym ułatwi dojazd do aglomeracji miejskiej.

Cena 160 zł/mkw

W ofercie sprzedaży trzy działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Brzeźno Lęborskie, gminie Łęczyce, powiecie wejherowskim.

Działki płaskie, nasłonecznione, o różym metrażu i kształcie.

Numery działek: 341; 342; 343

W cenie działek przyszły właściciel nabywa udział w prywatnych drogach wewnętrznych.

Działki objęte uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którą jest to przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN/U.

MEDIA:
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych,
b) dopuszczenie zaopatrzenia z własnego ujęcia wody,
c) dopuszczenie realizacji hydrantów przeciwpożarowych;
5) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:
a) odprowadzanie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami przepisów
odrębnych,
b) dopuszczenie odprowadzania ścieków komunalnych do indywidualnych obiektów oczyszczania ścieków
lub zbiorników bezodpływowych, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej,
c) likwidację indywidualnych obiektów oczyszczania ścieków, po realizacji sieci kanalizacji sanitarnej.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe z zakresu usług nieuciążliwych na terenach 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U,
d) budynki usługowe na terenie 1MN/U;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,
b) obiekty rekreacji na terenie 1MN/U;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię użytkową budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 100 m²;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 1,20;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;
9) dachy:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych: dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 , z zastrzeżeniem pkt 10, 11,
b) budynków usługowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 ;
10) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12 , na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego;
11) nakaz realizacji głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę budowlaną, z wyjątkiem działek skrajnych, dla których nie ustala się sposobu realizacji głównej kalenicy dachu;
12) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 9,0 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych, garaży: 5,0 m,
c) obiektów rekreacji: 4,0 m;
13) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;