Tylko w Magic House.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczej miejscowości Brzeźno Lęborskie. Projekt domu został oparty o projekt Dom w klematisach 28 renomowanej pracowni architektonicznej Archon.

Największe atuty:
-fotowoltaika w cenie
-spokój i bliskość natury
-dobry dojazd do drogi S6
-korzystna cena
-własny ogródek
-sklepy, biblioteka, przystanek autobusowy, boiska w zasięgu ręki
-dodatkowa ściana z dylatacją zapewniająca świetne wyciszenie
-ekonomiczne ogrzewanie z pompy ciepła
-możliwość pomocy z wykończeniem domu na życzenie klienta

****

Dom

Dom wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem zewnętrznym i oferuje sprawdzony program funkcjonalny. Całoszklane balustrady na balkonach, drewniana okładzina elewacyjna, bezokapowy dach pokryty blachą na rąbek podkreślają nowoczesny charakter budynku. Przestrzeń wypoczynkową strefy dziennej powiększa dostępny z salonu taras. Zastosowane w projekcie szerokie, przesuwne przeszklenie doskonale doświetla wnętrze naturalnym światłem oraz podnosi jego walory estetyczne. W jadalni mamy miejsce na duży stół oraz praktyczne kredensy, w ustawnej kuchni można zastosować zabudowę z obszernym półwyspem. Wygodne przechowywanie ubrań i domowych sprzętów umożliwiają pojemne szafy, przewidziane w holu i wiatrołapie. Program funkcjonalny parteru dopełnia łazienka, z wiatrołapu dostępna jest kotłownia na paliwo stałe oraz garaż jednostanowiskowy. Dzięki wysokiej ściance kolankowej strefa nocna na poddaszu jest bardziej przestronna i ustawna. Wysokie okna balkonowe doskonale doświetlają znajdujące się tutaj cztery pokoje, osłonięte loggią balkony gwarantują większą prywatność podczas wypoczynku na świeżym powietrzu. Na osi schodów mieści się łazienka.

Względem oryginalnego projektu dokonano małej zmiany - nad balkonem nie będzie znajdował się daszek.

Powierzchnia całkowita działki: 783m2, powierzchnia działki przynależąca do każdej z połówek: 391,5m2.

Obecnie dostępne są obie połowy. Zdjęcia inwestycji odzwierciedlają stan na 04.06.2024r. Odbiory w 2025r.

Wymiary każdej połowy

Powierzchnia całkowita: 163,86m2
Powierzchnia użytkowa: 125,14m2
Powierzchnia zabudowy: 84,70m2
Powierzchnia podłóg: 128,14m2
Kubatura: 635,07m2
Powierzchnia dachu: 110,5m2
Wysokość budynku: 8,95m2

Parter 68,31m2

1. Wiatrołap 3,60m2
2. Garaż 17,65m2
3. Hol 4,55m2
4. Schody 5,22m2
5. Salon 24,70m2
6. Kuchnia 5,57m2
7. Łazienka 2,93m2
8. Kotłownia 4,09m2

Poddasze 56,83 m2

1. Hol 4,94m2
2. Pokój 11,80m2
3. Pokój 10,38m2
4. Łazienka 5,94m2
5. Pokój 11,69m2
6. Pokój 12,08m2

Ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk + dodatkowa ściana z dylatacją pomiędzy domami

Strop: płyta żelbetowa

Ścianka kolankowa: 227 cm

Dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st. więźba drewniana wsparta na konstrukcji żelbetowej, blacha

Ogrzewanie podłogowe zastosowano w następujących pomieszczeniach: PARTER: Wiatrołap (1), Hol (3), Salon (5), Kuchnia (6), Łazienka (7); PODDASZE: Łazienka (4)

Źródło enrgii: fotowoltaika

Źródło ciepła: pompa ciepła

Lokalizacja

Brzeźno Lęborskie to urokliwa wieś położona w północnej Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie lęborskim, w gminie Nowa Wieś Lęborska. Malowniczo usytuowana na skraju Puszczy Kaszubskiej, w odległości około 12 kilometrów na północ od Lęborka, stanowi doskonały przykład spokojnej, sielankowej miejscowości kaszubskiej.

Wieś Brzeźno Lęborskie otoczona jest przepięknymi lasami, które są idealnym miejscem na piesze wędrówki, rowerowe przejażdżki i grzybobranie. Bogata fauna i flora tego regionu przyciąga miłośników przyrody, a liczne ścieżki i szlaki turystyczne pozwalają na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Brzeźno Lęborskie, choć niewielkie, oferuje także podstawowe usługi i infrastrukturę, takie jak sklep spożywczy, szkoła podstawowa i ośrodek zdrowia, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia. Dzięki połączeniom komunikacyjnym z pobliskimi miastami, mieszkańcy mają łatwy dostęp do szerszej gamy usług i możliwości zatrudnienia.

Zapraszam na prezentację! tel.:  

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"